Si algo se caracteriza este año, es que ha sido atípico para todos. Pero… ¿Cómo encaja el mundo financiero el final de año? ¿Ha mejorado su oferta hipotecaria?. Desde GiFincas, te lo contamos en el siguiente artículo:
El mundo financiero encara el final de año con ofertas hipotecarias muy competitivas. A continuación, presentamos varias ofertas las cuales todas tienen en común que :
- Llegan a cubrir el pago del 80% del valor de la vivienda,
- No tienen comisión de apertura,
- Su plazo de devolución es a 30 años.
BBVA
En el caso de este banco, queda sujeto a un interés fijo del 1,45% (2,32% TAE). Como se puede observar, es el interés más bajo del ranking, aunque incluye varias condiciones que puede encarecer el préstamo: domiciliar la nómina, contratar el seguro de hogar y también el seguro de vida.
Todo ello se traduce, que para una hipoteca de 150.000 €, la cuota mensual de pago de la hipoteca ascendería a 514 €.
No obstante, el cliente no está obligado a domiciliar la nómina ni a contratar seguros, pero ello repercute a la hora de tener en cuenta el interés, ya que entonces pasaría a ser del 2,45% (2,93% TAE). En este caso, ya no sería muy competitivo en el mercado ya que hay otros bancos que ofrecen algo menos de interés pero sin bonificaciones.
Como en otros préstamos hipotecarios, la hipoteca no cuenta con comisión de apertura, aunque el cliente debe asumir cierta penalización en caso de existir una amortización anticipada. En este caso, sería de un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% después.
EVO
La mejor oferta con la que cuenta EVO, a tipo fijo y a un plazo de 30 años, se encuentra sujeta a un tipo de interés del 1,55% (1,91% TAE), por lo que se puede traducir en una cuota de 521 euros para un importe de 150.000 €. Aunque la oferta sea algo superior a la ofrecida por BBVA, la gran diferencia es que en este caso al cliente no le hace falta domiciliar la nómina, ni contratar un seguro.
Otras ventajas con las que cuenta, es la no existencia de una comisión de apertura o de cancelación anticipada; ya sea parcial o total. Asimismo, se establece la posibilidad de tener dos seguros gratis.
¿Cuál es la principal desventaja que puede presentar el seguro? Su filtro de captación de nuevos clientes a los que ofrecer el préstamo, ya que lleva una política bastante restrictiva.
OPENBANK
En estos momentos, la banca digital de Santander se encuentra en la lista de ofertas hipotecarias fijas a 30 años con mayor competitividad en el mercado. El interés con el que cuentan es de un 1,75% (1,94% TAE), que supone pagar en torno a 536 euros al mes para una hipoteca de 150.000 €.
En este caso, para conseguir las condiciones señaladas, el cliente tiene que domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad. Y como en otras ocasiones, si se desea renunciar a dichas condiciones, el tipo de interés a pagar será de un 2,15% (2,16% TAE).
¿Y cuáles son las principales ventajas que presenta este préstamo? Pues por ejemplo, no existe ni comisión de apertura, ni amortización parcial, aunque si penaliza la cancelación del préstamo.
LIBERBANK
Como Openbank, el préstamos fijo a 30 años tiene un interés del 1,75% (2,18% TAE). Las condiciones que se ponen en este caso son: domiciliar la nómina y que se contrate con la entidad el seguro de hogar. Con todas estas condiciones, la cuota mensual a pagar para un préstamos de 150.000 euros serían unos 536€.
En cambio, sin bonificaciones el préstamo se encarece respecto a su competidora, ya que alcanza el 3,2% (3,63% TAE), y se convierte en el tipo de interés más alto del ranking.
Al igual que las demás hipotecas fijas a 30 años, el cliente no tiene que pagar comisión de apertura, aunque sí penaliza la amortización anticipada, ya sea parcial o total. Al igual que BBVA, la comisión es la que establece la normativa (2% en los primeros 10 años de vida del préstamo, y un 1,5% a partir de entonces). Otra de sus desventajas es que exige al hipotecado unos ingresos mensuales superiores a los 3.000 euros.
BANKIA
Bankia pide un interés del 1,85% (2,16% TAE), lo que corresponde con una cuota de 543 euros al mes para un préstamo de 150.000 €.
A parte de eso, dicho interés se sujeta a la domiciliación de la nómina en la entidad y siempre que los ingresos superen los 3.000 euros al mes. En caso de no poder beneficiarse o rechazar dichas condiciones, el tipo de interés que se alcanzaría sería del 2,85% (3,09% TAE).
Como se puede observar, las diferentes condiciones que ofrecen los bancos pueden afectar al interés con el que se cargue cada oferta hipotecaria. Para conocer con más detalle las condiciones, lo mejor será acercarse a una sucursal bancaria y preguntar en base a la necesidad de cada uno.
Fuente: Idealista
